2024타경1459 [1] 물건 사진

연무읍 노유자시설 경매 — 충청남도 논산시 연무읍 연무로 113 (2024타경1459 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 23억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 33억 6,872만원의 69.8%, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가23억 5,000만원
감정가 대비69.8%
최저매각가 대비142.4%
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지충청남도 논산시 연무읍 연무로 113
용도노유자시설 (대지) · 업무상업시설
감정가33억 6,872만원
최저매각가격16억 5,067만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적2567.43㎡
대지면적8197㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-04매각기일33억 6,872만원유찰
102026-11-13대금지급기한-진행
22025-09-08매각기일23억 5,810만원유찰
32025-10-13매각기일16억 5,067만원변경
42025-12-22매각기일16억 5,067만원변경
52026-07-13매각기일16억 5,067만원매각
62026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-27대금지급기한-미납
82026-09-28매각기일16억 5,067만원매각
92026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장지대, 농가주택, 전, 답 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측으로 논산ic, 북서측으로 연무ic 등이 소재하여 교통여건은 양호함. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 저지 부정형의 토지로서 상업기타(노유자시설)로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(㉠-㉭) 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨, 지적개황도 등 참조) 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 지상에 제시외수목이 소재하나, 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 2. 건물감정평가요항표

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 6,872만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 5,067만원, 감정가의 49% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2567.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 434만원입니다.
연무읍 노유자시설 경매 2024타경1459 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 23억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 33억 6,872만원의 69.8%이고, 마지막 최저매각가격 16억 5,067만원보다 42.4% 높은 금액입니다.
2024타경1459 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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