2025타경102930 [1] 물건 사진

신림동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 3층310호 (2025타경102930 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 2억 3,088만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,000만원의 79.6%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,088만원
감정가 대비79.6%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 3층310호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,000만원
최저매각가격1억 8,560만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적19.97㎡
대지면적9.44㎡
준공연도5년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일2억 9,000만원유찰
102026-10-13매각기일1억 8,560만원매각
112026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-12-23매각기일2억 3,200만원유찰
32026-01-27매각기일1억 8,560만원유찰
42026-03-10매각기일1억 4,848만원유찰
52026-04-14매각기일1억 1,878만원유찰
62026-05-26매각기일9,503만원유찰
72026-06-30매각기일7,602만원변경
82026-08-04매각기일2억 9,000만원유찰
92026-09-08매각기일2억 3,200만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 건물의 구조 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 중 제3층 제310호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 이용상태 기호(가) : 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건물 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 25m 내외의 포장도로, 동측으로 3m 내외의 포장도로(막다른 도로)에 각각 접해 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,560만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,801만원입니다.
신림동 오피스텔 경매 2025타경102930 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 2억 3,088만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,000만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,560만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102930 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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