1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 '하나개해수욕장’북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 지대입니다.
교통상황 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 교통상황은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적은 맹지이나, 본건 내 및 본건에 인접한 현황 도로로 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 도시자연공원구역 (2015-08-10) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) , 공익용산지(2021-04-16)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,460만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
무의동 임야 경매 2025타경512174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,595만원의 10%인 약 1,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,595만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,595만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 22413㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경512174 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경512174/1/사진/0.jpg?w=512)