2025타경20991 [1] 물건 사진

오식도동 공장 경매 — 전북특별자치도 군산시 오식도동 1056 부속건축물제3동(창고동) (2025타경20991 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 오식도동 1056 부속건축물제3동(창고동)
용도공장 · 공업시설
감정가147억 1,894만원
최저매각가격103억 326만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적6112.35㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일147억 1,894만원유찰
22026-11-16매각기일103억 326만원예정
32026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 1(가): 일반철골구조 경사지붕 1층으로 내외벽: 판넬등 마감, 창호: 샷시 창호 바닥: 에폭시 등 마감, 2(나): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 1층으로 외벽: 적벽돌 치장, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 바닥: 타일 붙임 마감, 3(다): 일반철골구조 평슬래브지붕 4층 미완성건물로서 골조공사(철골과 철근콘크리트 공사)만 완료된 상태임. 4(라):공업화박판강구조(피이비) 박공지붕 2층으로 내외벽: 판넬등 마감, 창호: 샷시 창호 바닥: 에폭시 등 마감, 2층은 철골공사만 완료된 상태임. 5(마)~7(사):공업화박판강구조(피이비) 박공지붕 1층으로 내외벽: 판넬등 마감, 창호: 샷시 창호 바닥: 에폭시 등 마감 입니다. 이용상태 1(가): 공장 2(나): 공장(경비동) 3(다): 공장(사무동):미완성건물 4(라):공장 5(마)~7(사):공장으로 등기된 상태이나, 현재 공실상태 입니다. 설비내역 -- 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)10억 3,033만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)72억 1,228만원
평당 감정가(건물면적 기준)796만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

오식도동 공장 경매 2025타경20991 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 103억 326만원의 10%인 약 10억 3,033만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 72억 1,228만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 147억 1,894만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 103억 326만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6112.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 796만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20991 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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