1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '덕천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 각
종 공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 시가지주변 공장지대로서 제반 주위 환경
은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상28층 건물 내 8층 828에이호 외 1개호로서,
외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
창호: 페어글라스 창호임.
이용상태 2개호 공히 대호종합건설주식회사 아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 스프링클러 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20미터인 덕천로, 북동측으로 노폭 약 20미터인 안양천서로, 남서측 및
남측으로 노폭 약 10미터인 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,712만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,796만원입니다.
안양동 공장 경매 2025타경502 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 2억 2,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 800만원의 72.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,712만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.