1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 대신면 후포리 소재 '대신고등학교' 남서측 인근에 위치하며
주변은 전, 답 , 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는
보통임.
형태 및 이용상태 남동 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지(단독주택)로 이용함.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(2013-08-22)(대신중,대신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역
(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,251만원
평당 감정가(대지면적 기준)
113만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대신면 단독주택 경매 2025타경31111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,508만원의 10%인 약 2,251만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,508만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,508만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 660㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.