1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화고등학교" 북측 인근에 위치하는 대륙종합상가 제1층 제114호로서, 인근은 대규모아파트 단지, 일반음식점, 점포 등 근린생활시설이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상2층 중 제1층 제114호로서,
(사용승인일 : 2003.04.18.)
외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : 강화유리 창호 등 마감임.
이용상태 인접 호수와 일괄하여 근린생활시설(emart24)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 근린생활시설 건부지로 이용중인 부정형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 15m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(대화구역),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,211만원입니다.
대화동 근린시설 경매 2024타경8078 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 7,220만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 80.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,980만원보다 15% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,122만원로 낙찰가와 98만원 차이입니다.
2024타경8078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.