2025타경3545 [1] 물건 사진

금산읍 답 경매 — 충청남도 금산군 금산읍 양지리 246-1 (2025타경3545 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지충청남도 금산군 금산읍 양지리 246-1
용도답 · 토지
감정가1억 1,025만원
최저매각가격3,782만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2448㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일1억 1,025만원유찰
22026-05-19매각기일7,718만원유찰
32026-06-23매각기일5,403만원유찰
42026-07-28매각기일3,782만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 양지리 소재 '양지2리노인정' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건(1) : 자루형 평지로서, 현황 건축신고를 득한 '이행지' 상태임. 대상물건(2) : 사다리 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 인접 도로상태 대상물건(1) : 대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 대상물건(2) : 대상물건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 일련

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,025만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,782만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2448㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
2025타경3545 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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