대인동 근린시설 경매 — 광주광역시 동구 제봉로 213 (2024타경5422 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 7,691만원(감정가의 29%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 동구 제봉로 213
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가9억 6,579만원
최저매각가격2억 7,691만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적102.46㎡
대지면적166.3㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-03매각기일9억 6,579만원유찰
22025-08-14매각기일6억 7,605만원유찰
32025-09-25매각기일5억 4,084만원유찰
42025-11-06매각기일4억 3,267만원유찰
52025-12-18매각기일3억 4,614만원유찰
62026-01-29매각기일2억 7,691만원예정
72026-02-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "광주우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 업무시설 등이 소재하는 노선 상가지대 및 후면 상가지대임. 교통상황 본건 기호 1), 3)까지 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장 및 금남로5가역(광주도시철도,1호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 본건 기호 1)은 인접대비 등고평탄한 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 본건 기호 3)은 인접대비 등고평탄한 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 기호 1)은 북동측으로 노폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약 2미터의 시멘트 포장도로에 각각 접함. 본건 기호 3)은 남동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1)은 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-10-31)(광주도시관리계획(용도지역, 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)(저촉), 소로

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-22에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,579만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,691만원, 감정가의 29% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,116만원입니다.
2024타경5422 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-22에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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