1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 ""명월리사무소"" 남서측 근거리에 위치하
며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 전 및 자연림, 단독주택 등으로 이용되고 있음.
교통상황 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 인근까지의 대
중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난하며 본건까지는 북측 인접지를 통해 접근 가능함.
형태 및 이용상태 서측과 동측이 단차가 있으며 서측부분은 서측 인접지와 대체로 평탄하나 동측부분은 경사지
를 이루고 있고 남측부분(동굴 상부)은 평탄한 부정형의 토지로서, 미경작 상태임.
인접 도로상태 맹지이나 북측 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절
대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 중 절대보전지역이 지정된 부분은 '생쟁이 왓굴'(미지정동굴)의 입구이며 이곳을 시
작으로 동측으로 동굴이 형성되어 있는 것
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,211만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
자주 묻는 질문
한림읍 전 경매 2025타경1545 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,588만원의 10%인 약 459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,211만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,375만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,588만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2123㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
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