1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 ‘다산면사무소’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지가 주를 이루는 경지정리된 농경지대이며, 북측 인근은 면소재지 부근 주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태 대상 토지는 서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 개발 제한구역임.
제시목록 외의 물건 대상 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(철파이프조 비닐지붕 비닐하우스 1개동)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3361 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,347만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,429만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
다산면 답 경매 2025타경3361 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,470만원의 10%인 약 1,347만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,429만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,489만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,470만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2499㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3361의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.