1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호 1)은 경상남도 창원시 동읍 용잠리 소재"창덕중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 2)는 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 기호 1) : 철근콘크리리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) : 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 기호 1) : 아파트로 이용중임. 기호 2) : 제2종근린생활시설로 이용중임.
설비내역 기호 1) : 급배수.위생설비, E/V설비, 난방설비 등 기호 2) : 급배수.위생설비, E/V설비 등
토지의 형상
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
553만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
대청동 근린시설 경매 2025타경12212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,600만원의 10%인 약 2,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 141.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 553만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (12일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12212 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경12212/2/사진/0.jpg?w=512)