2025타경583 [1] 물건 사진

성사동 아파트 경매 — 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 6층604호 (2025타경583 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,203만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,700만원
최저매각가격7,203만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.82㎡
대지면적14.98㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-11매각기일1억 4,700만원유찰
22026-03-25매각기일1억 290만원유찰
32026-04-29매각기일7,203만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '원당역' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 원당역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제604호로서 외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등 창호: 새시창 등임. 이용상태 '아파트(도시형생활주택)' 로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 '아파트(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 40m, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하며 북측도로를 통해 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,203만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,040만원입니다.
2025타경583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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