1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ‘영중초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 '영등포시장역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2018.07.06) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태 공부상 '업무시설(오피스텔)'으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 9m 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 도시지
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-21에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가등기 (2019-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
695만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,669만원
자주 묻는 질문
영등포동6가 오피스텔 경매 2025타경13045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,950만원의 10%인 약 695만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,950만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,950만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,669만원입니다.
2025타경13045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-21에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.