2025타경13882 [1] 물건 사진

신길동 다중주택 경매 — 서울특별시 영등포구 신길동 3897-11 (2025타경13882 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 신길동 3897-11
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가31억 2,988만원
최저매각가격31억 2,988만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적332.8㎡
대지면적177㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일31억 2,988만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "지하철역 신풍역" 남동측에 위치하며, 주변은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신풍역) 소재하여 대중교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서 공부상 단독주택(다중주택) 등 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측 및 서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법> 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(서울대길초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사 기지 및 군

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 1,299만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,109만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

신길동 다중주택 경매 2025타경13882 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 2,988만원의 10%인 약 3억 1,299만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 2,988만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 2,988만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 332.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13882 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

영등포구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기