1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 '영등포시장역(지하철5호선)' 남서측 인근에 위치하고 부근은 공동주택, 업무시설, 상업용건물 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린 생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지 하철역(영등포시장역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층/14층 건으로서, 외벽: 석재 등 마감 창호: 새시창호 등 마감
이용상태 부자빌딩 제1동 제10층 제1007호로서, 오피스텔이며 복층형으로 탐문됨. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 등의 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 30M 정도, 남측 및 서측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,592만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,736만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,145만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
영등포동6가 오피스텔 경매 2026타경5099 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,920만원의 10%인 약 1,592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,736만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,145만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5099 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5099 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경5099/1/사진/0.jpg?w=512)