2025타경546 [1] 물건 사진

대림동 단독주택 경매 — 서울특별시 영등포구 대림동 1080-26 대림 (2025타경546 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 대림동 1080-26 대림
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가18억 6,470만원
최저매각가격18억 6,470만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적340.66㎡
대지면적132㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일18억 6,470만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동에 소재한 ""대동초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 인접지 대비 평지인 정방형 토지로서 주거기타로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 북동측으로 노폭 약 3m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(2013-12-05)(도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,647만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,810만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

대림동 단독주택 경매 2025타경546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 6,470만원의 10%인 약 1억 8,647만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 6,470만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 6,470만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 340.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,810만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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