1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 '압해119지역대' 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 신안해양과학고등학교, 압해중학교, 단독주택 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상(일련번호 1) 및 인근(일련번호 2)까지 차량의 접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2) 부정형 평지로 답 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태 일련번호(1) 남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로 및 일부 자갈포장 도로(도로확장 공사)가 개설되어 있으며, 일련번호(2) 지적도상 맹지이나 인접필지(일련번호 1)를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역(도시지역), 제1종일반주거지역(도시지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(압해종합 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(압해중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>. 일
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
419만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,932만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
압해읍 답 경매 2025타경577 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,189만원의 10%인 약 419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,932만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,984만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,189만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4636㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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