1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "광주시 농업기술센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,근린생활시설,소규모 공장 및 창고,아파트,골프장,임야 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층,지상 4층 중 지하1층 비02호로서,
(사용승인일:2015.10.12.)
외벽:벽돌 마감 등,
창호:pvc새시이중창호.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
설비내역 위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기,옥외주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서,다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-04에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2018-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
492만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,445만원
평당 감정가(건물면적 기준)
869만원
자주 묻는 질문
목현동 다세대 경매 2024타경67776 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,922만원의 10%인 약 492만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,445만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,922만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 869만원입니다.
2024타경67776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-04에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경67776 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2024타경67776/1/사진/0.jpg?w=512)