2025타경6468 [1] 물건 사진

법곳동 답 경매 — 경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1 (2025타경6468 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-06-24 낙찰가 7억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 2,962만원의 52.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 5,000만원
감정가 대비52.5%
최저매각가 대비107.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7억 153만원
매각일2026-06-24

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1
용도답 · 토지
감정가14억 2,962만원
최저매각가격7억 51만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적5253㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일14억 2,962만원유찰
22026-05-20매각기일10억 73만원유찰
32026-06-24매각기일7억 51만원매각
42026-07-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 법곳동 소재 "자유로휴게소" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 답,전, 창고등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호2 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약4m의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500 m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지) 제시목록 외

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 2,962만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 51만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5253㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
법곳동 답 경매 2025타경6468 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 7억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 2,962만원의 52.5%이고, 마지막 최저매각가격 7억 51만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 153만원로 낙찰가와 4,847만원 차이입니다.
2025타경6468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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