1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 ""문덕서로사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제 5층 제503호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경483 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,479만원
평당 감정가(건물면적 기준)
410만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
오천읍 아파트 경매 2025타경483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,970만원의 10%인 약 497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,479만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 410만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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