2025타경22589 [1] 물건 사진

명장동 다세대 경매 — 부산광역시 동래구 명장동 533-2 파티오파밀리아 3층304호 (2025타경22589 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 명장동 533-2 파티오파밀리아 3층304호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 4,168만원
최저매각가격4억 4,168만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적151.28㎡
대지면적140.34㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일4억 4,168만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""대명여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 파티오파밀리아 3층 304호로 주위는 아파트, 단독주택. 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 2017년 06월 13일 준공되었으며 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건 내 제3층 제304호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 이용상태 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 본건은 건축물현황도상 3층 및 4층을 구조적으로 연결하여 한 개호실로 사용하는 복층구조의 다세대주택으로 확인되나 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 구조 등에 대하여 재확인하시기 바람. 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향 경사지대 내 택지조성된 부

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,417만원
평당 감정가(건물면적 기준)965만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

명장동 다세대 경매 2025타경22589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,168만원의 10%인 약 4,417만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,168만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,168만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 965만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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