1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 41층 건내 22층 2202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및, 화강석붙임 등,
창호 : 샷시창임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러설비, 화재탐지설비, 경보설비, 실내소화전, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측, 동측, 서측으로 중로, 북측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,348만원입니다.
연산동 아파트 경매 2024타경5560 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 7억 1,400만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,400만원의 98.6%이고, 마지막 최저매각가격 5억 680만원보다 40.9% 높은 금액입니다.