1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산여자상업고등학교' 서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택,공동주택, 종교시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층건(현황 지상3층건) 내
2층 306호(현황 3층 306호)로서, (사용승인일 : 1992.06.12)
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지 마감 등(추정),
창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태 공부상 공동주택(연립주택)이나, 이해관계인 폐문부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 급경사지 내에 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2022-10-12), 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
370만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,592만원
평당 감정가(건물면적 기준)
451만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
연산동 연립 경매 2025타경21431 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,702만원의 10%인 약 370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,592만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,556만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,702만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 451만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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