2026타경100997 [1] 물건 사진

봉천동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 43-6 6층602호 (2026타경100997 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 43-6 6층602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 5,900만원
최저매각가격3억 5,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적55.81㎡
대지면적41.98㎡
준공연도10년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 5,900만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "서울대입구역" 북동측 인근에 위치하는 통칭 "아트리움" 제6층 제602호로서, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "서울대 입구역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 중 제6층 제602호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 기준시점 현재 오피스텔 1개호로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이 용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,590만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,126만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

봉천동 오피스텔 경매 2026타경100997 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,900만원의 10%인 약 3,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,126만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100997 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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