1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 수단은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지 세장형의 토지로서, 현황 주거나지임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 세로(불)의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역,
교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m). 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 1,005만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,661만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
봉천동 대지 경매 2023타경110580 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,756만원의 10%인 약 6,376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,005만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,695만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,756만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,661만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경110580 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.