2025타경13601 [1] 물건 사진

망우동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 망우동 520-22 경일리치빌 4층 402호 (2025타경13601 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 1억 7,601만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,800만원의 68.2%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,601만원
감정가 대비68.2%
최저매각가 대비133.2%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 6,749만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 망우동 520-22 경일리치빌 4층 402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,800만원
최저매각가격1억 3,210만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.62㎡
대지면적20.17㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일2억 5,800만원유찰
22026-05-12매각기일2억 640만원유찰
32026-06-16매각기일1억 6,512만원유찰
42026-07-21매각기일1억 3,210만원매각
52026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-31대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자중학교" 남측 인근에 위치하고 있음. 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 남동측 및 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서 외벽:석재붙임 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호:하이샷시창호임. 이용상태 2012.07.24일자로 사용승인되고, 방2,주방,욕실,현관 등으로 이용중임. 설비내역 상하수도시설 및 기본적인 위생설비,승강기설비,도시가스보일러에 의한 개별난방 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 6미터, 북서측으로 폭 3~4미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,210만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,879만원입니다.
망우동 다세대 경매 2025타경13601 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 7,601만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,800만원의 68.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,210만원보다 33.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,749만원로 낙찰가와 852만원 차이입니다.
2025타경13601 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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