1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 업무시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건(사용승인일 : 2010.07.08.)내
2층 203호로서
- 외벽 : 드라이비트마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지인 토지로서 오피스텔 및 아파트의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,664만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 712만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경501969 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 9,636만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,600만원의 70.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,664만원보다 44.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,410만원로 낙찰가와 2,226만원 차이입니다.
2025타경501969 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.