1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""문형3리 마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 돌붙임 및 벽돌 쌓기 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대 건부지임.
인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52477 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,009만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,149만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
문형동 다세대 경매 2025타경52477 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 94만원의 10%인 약 1,009만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,066만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 94만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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