2025타경52477 [1] 물건 사진

문형동 다세대 경매 — 경기도 광주시 문형동 533-23 샘마을 107동 4층401호 (2025타경52477 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 54.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,300만원
감정가 대비54.9%
최저매각가 대비111.9%
응찰자 수1명
매각일2026-09-21

경기 광주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 광주시 문형동 533-23 샘마을 107동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 600만원
최저매각가격1억 94만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.29㎡
대지면적130.26㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일2억 600만원유찰
22026-06-08매각기일1억 4,420만원변경
32026-07-13매각기일2억 600만원유찰
42026-08-14매각기일1억 4,420만원유찰
52026-09-21매각기일1억 94만원매각
62026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""문형3리 마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 돌붙임 및 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대 건부지임. 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 94만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,149만원입니다.
문형동 다세대 경매 2025타경52477 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 54.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 94만원보다 11.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52477 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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