1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 '휘닉스파크(스키장)' 북서측
근거리에 위치하는 부동산(연립주택)으로서, 주위는 유사 공동주택 및 단독주택,
농경지 등이 혼재하는 대형 유원시설 주변 농촌지대입니다.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 제1층 제101호로서,
외벽 : 매직스톤 및 방부목붙이기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감,
바닥 : 장판깔기 및 타일깔기 등 마감,
창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
이용상태 '연립주택' 단위세대로 이용중입니다.
*상세 이용내역은 후면 '내부구조도'참조
설비내역 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사의 자루형 토지로서, '대(공동주택)'입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 콘크리트포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 및 내
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
130만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
908만원
평당 감정가(건물면적 기준)
300만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
봉평면 연립 경매 2025타경738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,297만원의 10%인 약 130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 908만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,297만원, 감정가의 24% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 300만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경738 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경738/1/사진/0.jpg?w=512)