1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별지차도 평창군 대관령면 용산리 소재 '알펜시아CC' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성 및 남동측 근거리에 골프장, 스키장, 리조트 등이 소재함.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 전 등으로 이용 중임.
일련번호(2): 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임.
일련번호(3,4,5,7,8,9,10,11): 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 도로로 이용 중임.
일련번호(6): 부정형 완경사지의 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호(1,2): 공히 임야도상 맹지로 인접필지를 통하여 접근함.
일련번호(3,4,5,7,8,9,10,11): 공히 본건이 현황 도로임.
일련번호(6): 남동측 일부가 도로인 일련번호(10)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(3) :계획관리지역, 준
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,143만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
대관령면 임야 경매 2025타경30533 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 3,061만원의 10%인 약 8,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,143만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,659만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,061만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13654㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (2일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.