1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 소재 '팔석정교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 펜션, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며,인근에 6번국도 및 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
건물의 구조 본건은 공히 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지도배, 석고보드 노출, 타일 붙임 등 창호: 플라스틱새시 창호 등임. ※본건은 장기간 방치된 상태로 내·외관 관리상태가 불량한 상태임.
이용상태 공히 다세대주택이며 각 호는 1,2,다락층으로 구성되어 있음.
설비내역 위생설비 등이 설치된 것으로 보이나 작동 및 사용가능 여부 등은 재확인을 요함.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 계단식으로 조성한 사다리형과 유사한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 평촌리 622, 622-3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
218만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,529만원
평당 감정가(건물면적 기준)
103만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
봉평면 다세대 경매 2025타경1441 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,185만원의 10%인 약 218만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,529만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,185만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 292.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 103만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1441 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1441 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경1441/3/사진/0.jpg?w=512)