1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 소재 '신다우교' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 일부 단독주택을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 마을주변의 임야지대임.
교통상황 본건 북측 근거리로 왕복 4차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 근거리에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태 급경사의 부정형 토지로서 임야로 이용 중임.
인접 도로상태 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 토지- 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호2 토지- 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 철도보호지구 <철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,780만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
대관령면 임야 경매 2025타경30591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,257만원의 10%인 약 826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,780만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,072만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,257만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 58711㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30591 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경30591/2/사진/0.jpg?w=512)