2025타경3858 [1] 물건 사진

연서면 임야 경매 — 세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-7 (2025타경3858 [1] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 4,602만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-7
용도임야 · 토지
감정가4억 2,571만원
최저매각가격1억 4,602만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1653㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일4억 2,571만원유찰
22026-04-08매각기일2억 9,800만원유찰
32026-05-13매각기일2억 860만원유찰
42026-06-17매각기일1억 4,602만원변경
52026-08-26매각기일1억 4,602만원예정
62026-09-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 소재 ‘국촌1구 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 사다리형상의 완경사지로 자연림 상태임. 인접 도로상태 인접 필지를 경유하여 접근가능하며, 지적도 상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 본건 임지상 자생중인 경제적 가치가 희박할 것으로 판단되는 활잡목 등은 일반적인 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 현장조사시 별도의 분묘가 포착되지 않았으나, 잡목 등에 의해 육안으로 확인이 어려운 무연 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,571만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,602만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
2025타경3858 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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