1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선""센텀시티역""남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 백화점, 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(센텀시티역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 평지붕 51층 건내 제23층 제2301호로서,
외벽:화강석붙임, 복합판넬 등,
창호: 샷시창 등 .
이용상태 공부상 용도는 ""오피스텔""임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 광대로, 북서측 및 북동측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 등.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 8,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 223.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,549만원입니다.
우동 오피스텔 경매 2025타경397 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 20억 2,020만원에 매각됐습니다. 감정가 24억원의 84.2%이고, 마지막 최저매각가격 16억 8,000만원보다 20.3% 높은 금액입니다.