2025타경2627 [1] 물건 사진

다산동 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6200 다산타임프라자 2층201호 (2025타경2627 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 1억 7,911만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,500만원의 24%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,911만원
감정가 대비24%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6200 다산타임프라자 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 4,500만원
최저매각가격1억 7,888만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적102.96㎡
대지면적55.38㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일7억 4,500만원유찰
22026-05-06매각기일5억 2,150만원유찰
32026-06-10매각기일3억 6,505만원유찰
42026-07-15매각기일2억 5,554만원변경
52026-09-30매각기일2억 5,554만원유찰
62026-11-04매각기일1억 7,888만원매각
72026-11-11매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동에 소재한 ‘경기남양주 남부경찰서’ 남서측 인근에 위치한 ‘다산타임프라자’내 단위호로서, 인근은 상업 및 업무용 부동산 위주로 형성된 상업지대로 제반 주위환경 대체로 보통시 됨. 교통상황 본 건물까지 차량 진출입 원활하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 대중교통시설과의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하2층 건물 내 2층 201호로, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 내벽: 페인팅 등 창호: 새시창호 등임. 이용상태 근린생활시설로 현황 공실 상태임. 설비내역 본 건물은 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형의 토지로, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 건물은 동측, 서측, 북측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,888만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,392만원입니다.
다산동 근린시설 경매 2025타경2627 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 1억 7,911만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,500만원의 24%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,888만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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