| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 장미1길 18 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 36억 4,686만원 |
| 최저매각가격 | 25억 5,281만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 2744.49㎡ |
| 대지면적 | 1557.6㎡ |
| 관할법원 | 군산지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 매각기일 | 36억 4,686만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-17 | 매각기일 | 25억 5,281만원 | 변경 |
| 3 | 2026-04-13 | 매각기일 | 25억 5,281만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 장미동 군산가구거리 내에 소재하며, 주변은 가구점 등 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 남측으로 폭 약 12m, 서측 및 북측으로 폭 약 10m의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(29)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 강화유리, 치장벽돌위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 이용상태 본건 기호(2-가)는 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 설비내역 본건 기호(2-가)
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-09-02 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 3명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.