2025타경16197 [1] 물건 사진

삽교읍 아파트 경매 — 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 205동 7층703호 (2025타경16197 [1] 홍성지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 55.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,800만원
감정가 대비55.6%
최저매각가 대비113.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 205동 7층703호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,000만원
최저매각가격1억 5,680만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적89.54㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일3억 2,000만원유찰
22026-09-15매각기일2억 2,400만원유찰
32026-10-20매각기일1억 5,680만원매각
42026-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재, ‘내포신도시’ 내에 위치하며 부근은 내포신도시 내 학교, 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 7층 건물중 제7층으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 도시가스난방설비, 주차장 등. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측, 북동측으로 왕복4차선 도로에 각각 접함 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역), 도시개발구역, 도청이전신도시개발예정지구, 상대보호구역. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 사용승인일: 20

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 89.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,181만원입니다.
삽교읍 아파트 경매 2025타경16197 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 55.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,680만원보다 13.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경16197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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