2025타경504056 [1] 물건 사진

연기면 임야 경매 — 세종특별자치시 연기면 수산리 72-8 (2025타경504056 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 연기면 수산리 72-8
용도임야 · 토지
감정가53억 7,084만원
최저매각가격12억 8,954만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적18050㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일53억 7,084만원유찰
22026-06-24매각기일37억 5,959만원유찰
32026-07-29매각기일26억 3,171만원유찰
42026-09-02매각기일18억 4,220만원유찰
52026-10-07매각기일12억 8,954만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 세종시 연기면 수산리 소재 "수산교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 장묘시설(은하수공원등),운동시설(세종골프클럽),근린생활시설,농경지,임야등이 혼재하는 지역으로서,제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 임도가 개설되어 차량의 진출입이 가능하며, 인근 북측으로 43번국도 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 공히 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 자연림으로 이용중이며, 본건 기호 1 은 일부는 평탄하게 조성되어 있으며, 일부는 조경수등이 식재되어 있는 상태임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로와 접하며, 본건에 일부 임도가 개설되어 있는 상태임.. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(정부청사 육상헬기장)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 본건 기호 1,2 지상에 조경수가 식재되어 있는 상태이며, 기호 1에는 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 53억 7,084만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,954만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18050㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 98만원입니다.
2025타경504056 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

세종 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기