1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역(지하철 5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 길동역(지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생급배수시설, 바닥난방설비, 승강기시설 및 화재탐지시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,467만원입니다.
길동 업무시설 경매 2024타경3637 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-10 1억 3,920만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,920만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경3637 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.