1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 강동구 둔촌동 소재 지하철5호선 "둔촌동역" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "둔촌동역" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2020.12.18)
외벽: 치장 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
이용상태 현장조사일 현재 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실1, 주방1, 욕실1 등)
으로 이용중임.
설비내역 -기본위생설비 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 화재탐지 및 경보 설비,
주차장 설비 등을 구비하고 있음
-현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "도시형생활주택
(단지형다세대) 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경64106 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,131만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,160만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
둔촌동 다세대 경매 2024타경64106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,312만원의 10%인 약 2,131만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,050만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,312만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,160만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경64106의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.