1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 '신암중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세
대 및 다가구주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 도보 가능 거리내에 노선버스정류장 및 지하철역 등이
소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 6층 건물(사용승인일:2016.10.04) 내 2층 202호로,
외벽: 돌붙임 마감 및 치장벽돌 쌓기 마감 등
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설
등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 북측으로 소로에, 남측 및 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51057 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,704만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,632만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,621만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
암사동 다세대 경매 2025타경51057 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,040만원의 10%인 약 2,704만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,632만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,621만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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