2025타경52533 [1] 물건 사진

양벌동 다세대 경매 — 경기도 광주시 양벌동 749-7 별헤는마을 112동 3층301호 (2025타경52533 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1억 1,611만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 54%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,611만원
감정가 대비54%
최저매각가 대비110.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 535만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지경기도 광주시 양벌동 749-7 별헤는마을 112동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,500만원
최저매각가격1억 535만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적94.25㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일2억 1,500만원유찰
22026-04-20매각기일1억 5,050만원유찰
32026-05-22매각기일1억 535만원변경
42026-06-29매각기일2억 1,500만원유찰
52026-08-03매각기일1억 5,050만원유찰
62026-09-07매각기일1억 535만원매각
72026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세 대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통상황 은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 5층 단지형다세대주택 중 3층 301호로서 2017.07.25. 사용승인되었으며, 외 벽 : 스타코마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 이중창임. 이용상태 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별지 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 공동 현관보안설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 남서향 완경사인 가장형 토지를 자체지반 평탄하게 조성하여 다세대주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)는 도시지역, 제1종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 535만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 94.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 754만원입니다.
양벌동 다세대 경매 2025타경52533 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 1,611만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 1억 535만원보다 10.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 535만원로 낙찰가와 1,076만원 차이입니다.
2025타경52533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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