연천읍 근린시설 경매 — 경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제1동 (2026타경186 [1] 의정부지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제1동 |
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| 용도 | 근린시설 (상가, 오피스텔) · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 7억 8,209만원 |
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| 최저매각가격 | 5억 4,746만원 (감정가의 70%) |
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| 유찰 횟수 | 1회 |
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| 매각기일 | 2026-09-17 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 281.28㎡ |
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| 대지면적 | 1487㎡ |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-08-13 | 매각기일 | 7억 8,209만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-17 | 매각기일 | 5억 4,746만원 | 예정 |
| 3 | 2026-09-28 | 매각결정기일 | - | 예정 |
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경186 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 5,475만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 3억 8,322만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 919만원 |
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| 매각기일까지 | 3일 |
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자주 묻는 질문
- 연천읍 근린시설 경매 2026타경186 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 5억 4,746만원의 10%인 약 5,475만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,322만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 7억 8,209만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,746만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 281.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 919만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-17 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2026타경186의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.