2025타경3278 [1] 물건 사진

향동동 업무시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지2층지212호 (2025타경3278 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-06-04 낙찰가 9,510만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,800만원의 25.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,510만원
감정가 대비25.8%
최저매각가 대비107.6%
응찰자 수1명
매각일2026-06-04

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지2층지212호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가3억 6,800만원
최저매각가격8,836만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.73㎡
대지면적13.02㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-31매각기일3억 6,800만원유찰
22026-02-11매각기일2억 5,760만원유찰
32026-03-25매각기일1억 8,032만원유찰
42026-04-29매각기일1억 2,622만원유찰
52026-06-04매각기일8,836만원매각
62026-06-11매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-07-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 향동택지개발지구에 위치하고, 본건 동측은 향동택지개발지구 내 아파트, 단독주택 등이 입지해 있으며, 서측은 임야임. 교통상황 중앙로(수색로)로부터 약 2Km 지점에 위치해 있고, 향동로(대로)에 접해 있어 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하 4층, 지상 14층 건물 (2023. 7. 7. 사용승인)로 연면적이 194,813㎡인 대형 건물로 지식산업센터 (종전 아파트형 공장)로 이용 중임. 이용상태 기호1 및 기호2 모두 공부상 업무시설(지원시설)이나 현황은 공실임. 설비내역 승강기(승용 ; 22대, 비상용 5대), 에스컬레이터 및 위생설비 등이 설치되어 있고, 내진설계가 적용된 건물임. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이고, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설 등 건물의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측으로 향동로(대로), 북측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 비행안전5구역, 군

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,836만원, 감정가의 24% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,352만원입니다.
향동동 업무시설 경매 2025타경3278 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 9,510만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,800만원의 25.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,836만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3278 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

고양시 덕양구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기