1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 하성면 후평리 소재 "금성초등학교" 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 제조업소 및 창고시설, 근린생활시설, 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하
소규모 공장지대임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등
고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태 기호(1): 남측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 사다리형 토지로서, 기준시
점 현재 나지상태(2021.10.06 제조업소 건축허가를 득하였음)임.
기호(2): 기준시점 현재 현황"도로"로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 지선도로(기호(2) 포함)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <기호1> :
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및
군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,928만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,465만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1369㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 121만원입니다.
하성면 임야 경매 2024타경50115 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 2억 6,510만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,928만원의 53.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,465만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경50115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.