1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 '금호타운아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 등인 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리,주거용(단독주택)임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 기호(1) 지상에 제시외 건물(ㄱ)~(ㄹ)
이 소재하며, 이는 건물(2-가)의 '부합물 또는 종물'로 판단됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
'건물감정평가요항표' 참조 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
건물(2-가)는 목조 강판지붕 단층 주택으로,
외벽:몰탈위페인팅마감 등,
내벽:벽지마감, 타일마감,
창호:새시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,337만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,109만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 376만원입니다.
용해동 단독주택 경매 2024타경58290 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-15 4,610만원에 매각됐습니다. 감정가 7,337만원의 62.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,109만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경58290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.