2025타경511609 [1] 물건 사진

옥련동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 103동 2층201호 (2025타경511609 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 103동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,800만원
최저매각가격2억 2,260만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.74㎡
대지면적30.77㎡
준공연도30년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일3억 1,800만원유찰
22026-08-06매각기일2억 2,260만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 20층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 1997.11.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통해 인접 외곽 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,241만원입니다.
2025타경511609 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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