2026타경600473 [1] 물건 사진

복수면 근린시설 경매 — 충청남도 금산군 복수면 백암리 243 주건축물제1동 (2026타경600473 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지충청남도 금산군 복수면 백암리 243 주건축물제1동
용도근린시설 (단독주택, 답, 대지) · 업무상업시설
감정가6억 1,825만원
최저매각가격6억 1,825만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적173.52㎡
대지면적1873㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일6억 1,825만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 복수면 백암리 소재 '백암2리경로당' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 3,4) : 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임. 일련번호 5) ; 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택의 부속토지 및 화원 등으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 3~5) : 남동측으로 4미터 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 3) : 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호 4,5) : 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,183만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,178만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

복수면 근린시설 경매 2026타경600473 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,825만원의 10%인 약 6,183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,825만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,825만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 173.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,178만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600473 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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