1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동부중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주
위일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통
임.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로 다가구주택 및
근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동부중학교), 비행안전제6구
역(전술)임.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측
한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건으
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,797만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 9,577만원
평당 감정가(건물면적 기준)
667만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
만촌동 다가구주택 경매 2023타경3612 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 7,967만원의 10%인 약 1억 2,797만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 9,577만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,967만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 7,967만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 634.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 667만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (17일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경3612 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.